Close
Close
Чтобы задать вопрос прямо в WhatsApp пройдите по ссылке
12 мая 2019

ЧТО ТАКОЕ ФИНАНСОВЫЕ АКТИВЫ И ПАССИВЫ?


Один из первых шагов в составлении личного финансового плана — оценка имеющихся у вас финансовых активов и пассивов.

И первый же вопрос, который может возникнуть — что это такое и как их различать? Я подготовил для вас подробный материал с примерами.

Итак, финансовые пассивы — это всё, что требует затрат на свое содержание и обслуживание и постоянно вынимает деньги из Вашего кармана

Иными словами, это любое ваше имущество, в которое нужно вкладывать деньги, и эти деньги к вам никак не возвращаются.

Финансовые активы же — это такое имущество, которое не только окупает собственное содержание, но и приносит дополнительную прибыль.

Конечно, нам всем кажется, что большинство из того, что мы имеем — это активы. Точнее, так очень хочется думать. Только вот на деле получается наоборот.

Чтобы проверить, чем является то или иное имущество, нужно посчитать, сколько денег уходит на него ежегодно \ ежемесячно. А также, сколько денег вам приносит это имущество.
Примеры:
1
Квартира в Нижнем Новгороде.
2 комнаты, площадь 60 кв м. Квартплата — 5000 руб. (средняя годовая), плюс налог, и страховка, если она есть.
Если эту квартиру сдавать в аренду за 18 000 руб. в месяц, то она будет приносить:
216 000 — 60 000 = 156 000 рублей, а значит, будет активом.
Если в ней жить — то дохода она приносить уже не будет, а будет только требовать средства на содержание. Тогда она станет уже финансовым пассивом.
2
Автомобиль Хендай Солярис 2015 года выпуска.
В месяц на бензин и мелкий ремонт уходит около 4000 руб. Страховка — 3000 руб. Транспортный налог — 3500 руб. Годовое содержание обходится примерно в 55 000 руб.
Если на этой машине мы просто ездим каждый день от дома до работы, то она- пассив. А если по вечерам и выходным подрабатываем на ней в такси, что приносит 10 000 руб. в месяц, или 120 000 руб. в год, то эта машина — уже актив.
Квартира “на будущее” — это актив?
Многие покупают недвижимость в качестве “актива” и надеются таким образом увеличить свой капитал (если за 10-15 лет квартира подорожает) или оставить это жилье детям.
На самом же деле стоит посчитать расходы, которые понесут заботливые родители хотя бы до того момента, как дети вырастут и переедут жить в эту квартиру и станет понятно, что квартира эта — чистый пассив, и на протяжении долгих лет она только “пожирает” семейные средства.

Если бы семья отложила деньги, на которые приобрела квартиру, и прибавляла бы к ним сумму, равную расходам на квартплату, ремонт, налоги и инвестировала бы эти деньги даже в низкорисковые инвестиционные инструменты, то сегодня она могла бы купить недвижимость на порядок дороже.
А как же золото-бриллианты?
Почти все предметы роскоши — дорогие дома, автомобили бизнес-класса, ювелирные изделия и шубы — это пассивы. Несмотря на то, что их можно продать и они имеют какую-то рыночную стоимость.
Купив их однажды, вы автоматически снижаете их цену на 20-30%. И с каждым годом или использованием вещь продолжает дешеветь. Прибавьте сюда расходы на обслуживание или хранение — и Вы поймете, что ни о каком финансовом активе здесь речи не идет.
Примеры правильных активов:
1
Депозит в банке. НО! Только если ежегодная доходность по вкладу больше реальной (это важно — не официальной, а именно реальной) инфляции в стране.
2
Ценные бумаги, точнее, грамотно составленный портфель опять же с доходностью выше уровня инфляции.
3
Деньги, которые вы даете в долг под проценты и залог имущества.
4
Недвижимость или автомобили, которые можно сдавать в аренду и это имеет экономический смысл.
В идеале рекомендуется иметь различные по типу активы, чтобы диверсифицировать доходы от их работы. И самое главное — сначала нужно создавать себе активы, а потом уже тратиться на пассивы и всегда следить за тем, чтобы баланс между ними был положительный и постоянно рос. 
Если бы семья отложила деньги, на которые приобрела квартиру, и прибавляла бы к ним сумму, равную расходам на квартплату, ремонт, налоги и инвестировала бы эти деньги даже в низкорисковые инвестиционные инструменты, то сегодня она могла бы купить недвижимость на порядок дороже.
Приходите на БЕСПЛАТНЫЙ мастер-класс, где мы разбираем примеры трёх инвест. портфелей на разные стартовые капиталы: 10, 50, 300 тыс рублей
Есть небольшие накопления, но не знаете с чего начать?
бесплатно
СТАРТ: СЕГОДНЯ, 20.00 МСК
Мастер-класс «Начинающий инвестор»
за 1.5 часа вы узнаете
МАСТЕР-КЛАСС
ФЕДОРА СИДОРОВА
Этот мастер-класс про классические и эффективные способы, как начать зарабатывать на инвестициях. Без сомнительных фондов, вложений больших денег и сложных действий. Наглядно увидите, куда и как вкладывать деньги, чтобы через несколько лет они приносили в 2 -5 -7 раз больше. А уже после решите — подходит вам или нет
Узнаете, с чего начать инвестирование, даже если сейчас вы в нем полный ноль
Возьмете свои доходы и расходы под контроль, пропишите план действий на 5 лет вперед
Сделаете первый шаг к формированию инвестиционного портфеля, даже если в кошельке сейчас только 5000 руб
Увидите разборы ситуаций других людей, начинавших с абсолютно разных сумм
Увидите прямо на трансляции, как работает инвестирование и насколько оно подходит вам
Как начать откладывать по 5000 руб сегодня и превратить их в сотни тысяч рублей уже через год благодаря пошаговой системе